Quines obligacions té una comunitat de propietaris respecte l’ascensor de l’edifici?
Les comunitats de propietaris constituïdes en propietats horitzontals vénen obligades a disposar d’un aparell elevador, que permeti l’adequada accessibilitat als pisos o nivells superiors. Aquest ascensor ha de ser objecte d´un manteniment almenys mensual per part d´una empresa conservadora degudament habilitada i inscrita en el registre públic anomenat RASIC.
Tanmateix, l’aparell elevador ha de passar unes revisions periòdiques realitzades per una Entitat d’Inspecció i Control autoritzada, cada quatre anys en aquells aparells instal·lats en edificis de més de 20 habitatges o quatre plantes de recorregut.
És aconsellable que la comunitat de propietaris signi un contracte d´arrendament de serveis amb una empresa de manteniment, generant-se drets i deures per a cadascuna de les parts. En aquesta relació contractual, la comunitat té la consideració de consumidor i com a tal, està emparada per la normativa que protegeix els consumidors i usuaris.
La normativa aplicable vers la instal·lació, funcionament i manteniment dels aparells elevadors en comunitats de propietaris està continguda principalment en el Reglament d’aparells d´elevació i manutenció aprovat pel Ministeri d’Indústria (RD 2291/1985, de 8 de novembre) i les seves posteriors modificacions, les Instruccions Tècniques Complementàries, així com les diverses normes UNE EN, que estableixen els requisits i condicions de seguretat exigides als ascensors. A nivell autonòmic, l’Ordre de 31 de maig de 1999 regula l´aplicació de la Directiva del Parlament Europeu 95/16/CE, sobre ascensors.
